Profitez-en, nous sommes le 21 juin et c'est le jour le plus long de l'année, vous allez pouvoir prendre votre temps pour faire ce que vous avez à faire. Et si vous n'avez rien à faire, c'est encore mieux... vous prendrez votre temps pour regarder le temps passer !

L'origine de cette journée est Québecoise et remonte à 2001. Elle émane d'esprits non-conformistes et fait (lentement) son trou... la meilleure façon de célébrer la Journée internationale de la lenteur serait de respirer profondément, ou encore de regarder les nuages qui flottent dans le ciel, affirme une de ses créatrices canadiennes.

Largement célébrée sur le web, la journée de la lenteur semble cependant peiner à franchir les frontières et reste "farouchement" québecoise... l'avenir nous donnera peut-être tort et nous essaierons de relayer les autres initiatives dés que nous en aurons eu connaissance...

Gagner du temps ?

Le CEAU,  est un .Cabinet d’Etudes d’Aménagement et d’Urbanisme, est un cabinet inscrit à l’Ordre des Géomètres-Experts depuis 1996.

L’exercice de la profession "Géomètres-experts" est strictement encadré par la loi du 7 mai 1946. Aux obligations fixées par le législateur s’ajoutent des règles d’éthique et de déontologie édictées et mises à jour régulièrement par leur ordre professionnel. ce cadre garantissant au clients une prestation de qualité.

Le CEAU, c'est une société d'économie libérale mais c’est une équipe de 20 collaborateurs, composée d’ingénieurs et de techniciens spécialisés et pilotée par 3 Géomètres-Experts. Ils mettent leurs compétences et leur expérience à votre service pour accompagner l’ensemble de vos projets d’aménagement.

Trois agences pour le CEAU avec celle de Bouzigues qui en est le siège social (15 salariés et 2 géomètres-experts), et avec 2 autres établissements, un en Agde (4 salariés et un géomètre-expert) et Lodève avec une personne. L’ensemble de l’équipe est encadrée par 3 Géomètres-Experts : M. Ludovic JOURY Ingénieur INSA et M. Grégory MARMU Ingénieur INSA gérants sur l’Agence de Bouzigues (siège social) et encadrants l’antenne annexe de Lodève, et M. Grégory POIRIER, Ingénieur ESGT gérant sur l’Agence d’Agde.

Le CEAU étant une unité, proposant les mêmes services sur chacun des sites même dans son nouveau local à Lodève, les sites étant inter-connectés, les données étant rassemblées pour une efficacité optimale. Car l'entreprise qui a démarré en 1970 à Mèze en est déjà à sa 3ème génération de géomètres qui sont les "garants d'un cadre de vie durable".

En effet le métier de Géomètre-Expert conjugue à la fois des compétences techniques et juridiques et également des compétences d’actions et de réflexions. Si le Géomètre-expert est un intermédiaire pour toutes les opérations foncières, c'est un facilitateur de la mise en valeur du patrimoine foncier en respectant les tendances du temps ainsi que la réglementation.

Et cela que ce soit dans les domaines public ou privé, ou encore professionnel, pour des particuliers ou des structures, avec ses compétences en expertise technique mais aussi en expertise juridique.

CEAU possède les capacités de réaliser et a déjà réalisé, à la satisfaction de clients, les prestations dans les domaines de l’ingénierie où il est qualifié.La Certification OPQIBI atteste, que le cabinet de Géomètres-Experts CEAU, est reconnu pour ses compétences et son professionnalisme par un organisme tiers indépendant accrédité par le COFRAC sous le numéro 4-0526.

Il a donc des compétences dans le domaine foncier, en topographie, aménagement VRD, en urbanisme, paysage et environnement.

Pour aménager, le CEAU tient compte des demandes, mais aussi des nécessités, du cadre réglementaire et indique quelle est la meilleure solution au client.

Mais le CEAU travaille surtout sur les aménagements des voies et voiries pour savoir ce qui est du domaine du possible, ce qui est réalisable pour la création de l'aménagement foncier, tant au niveau technique que juridique.

On fait appel à lui aussi bien au niveau technique que juridique. Pour cela il réalise des travaux topographiques, des études et définit les droits attachés à la propriété foncière.

On fait aussi appel à lui pour une division de propriété qui consiste à morceler une propriété en vue d’obtenir plusieurs entités distinctes.

Et dans le cas d’une succession ou d’un futur lotissement par exemple, le géomètre-expert étudie la faisabilité de la division puis la réalise après vous avoir expliqué les étapes nécessaires à la constitution du dossier.

C'est aussi le cas pour un Bornage amiable contradictoire

Les titres de propriété et le cadastre n’offrent pas toujours des garanties suffisantes pour reconnaitre les limites d’un terrain. Le géomètre-expert assure de multiples prestations en matière de foncier pour le compte des particuliers, professionnels ou collectivités territoriales.

 

Le bornage a pour effet de définir juridiquement et de matérialiser sur un terrain les limites des propriétés privées contiguës, appartenant (ou destinées à appartenir) à des propriétaires différents.

Le géomètre-expert est le seul professionnel habilité à délimiter de façon irrévocable un terrain et à le « borner ».

Pour une Copropriété qui  est régie par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967.

L’intervention du géomètre-expert peut se faire à plusieurs niveaux :

– Lors de la mise en copropriété

– Lors de la modification de la copropriété

Pour un immeuble existant.

Mais aussi sa brigade Terrain du CEAU effectue les relevés topographiques à la station robotisée totale selon la nature du terrain avec des domaines d'intervention Relevé topographique de terrains en zone rurale et urbaine, relevé de corps de rue, de réseaux.

• Relevé d’intérieur de villa individuelle, de bâtiment collectif, d’ouvrage technique
• Relevé de façade, de toiture
• Coupe de bâtiment

Et le CEAU  est aussi le maître d’œuvre VRD sachant que l’acronyme VRD (pour Voirie Réseaux Divers) désigne en urbanisme l’ensemble des aménagements nécessaires pour qu’un terrain soit viabilisé au niveau des raccordements et branchements, notamment en vue d’un projet de construction.

 

Le maître d’œuvre VRD est l’interlocuteur privilégié du donneur d’ordre (le maître d’ouvrage) et des entreprises réalisant les travaux. Il coordonne les interventions des différents corps de métiers, gère les délais de réalisation, le suivi des travaux, règle les litiges et procède à la réception des travaux. Le maître d’œuvre réalise pour vous :

• Le profil de la voirie (choix du tracé, des structures, des aménagements connexes…)
• La conception des réseaux d’assainissement et d’hydraulique (eaux usées, eaux pluviales)
• La conception des réseaux divers (électricité, télécom…)
• Le montage du quantitatif des travaux
• La Consultation des entreprises (DCE)
• L’aide éventuelle au choix des entreprises (analyse et trie des offres…)
• Le suivi des travaux (contrôle des quantités et de la qualité) avec réunions de chantier hebdomadaire et rédaction des situations de travaux
• La réception des travaux (aide au maître d’ouvrage)
• Gestion et analyse des récolements
• 

En gage de notre compétence, le bureau d’étude CEAU possède le certificat de qualification OPQIBI en VRD

Et de par ses compétences avérées en urbanisme et une formation juridique éprouvée, le CEAU cabinet de géomètres-experts est aussi le partenaire privilégié des collectivités territoriales et des porteurs de projet d’aménagement

Il est spécialisé pour :

1. constituer et déposer la demande d’autorisation d’urbanisme,
2. élaborer les demandes de permis d’aménagement ou de déclaration préalable aux lotissements,
3. gérer les opérations d’aménagement urbain et leurs procédures règlementaires,
4. coordonner et planifier le développement et la création de l’espace urbain et périurbains,
5. accompagner les élus des collectivités territoriales dans le choix du mode de financement des équipements publics.

Mais ses compétences ne s'arrêtent pas là avec  la réalisation de relevés terrestres et bathymétriques., avec sa spécialité en aménagement foncier agricole environnemental ( transmission de patrimoine, remembrement...)...

Et il a des équipes spécialisée mais fait appel à d'autres professionnels si cela s'avère nécessaire car il se doit de respecter... Car le CEAU se doit en même temps de respecter les règles du Code Civil. Les missions du Géomètre-Expert qui dispose d'un monopole qui lui a été attribué par l'Etat sont de "Dire la propriété"... D'où des engagements, des prestations... Et des évaluations de biens."Une délégation de mission de Service Public" déléguée à une profession avec en contrepartie une déontologie, des règles de l'art et la loi ordinaire à respecter. Pour cela les 2000 géomètres-experts de France participent à des formations continues imposées par l'ordre des géomètres-experts.

 

Depuis le début du XIXème siècle des règles séculaires et des lois  définissent les règles à respecter.. Viennent s'y rajouter les décisions des tribunaux qui font jurisprudence... Et celles-ci impliquent des répercussions et des conséquences pour que les travaux et les propositions des géomètres-experts aillent dans le bon sens.

Le CEAU peut ainsi être à la pointe et se dote du matériel nécessaire pour l'être aussi au niveau technique.

Outre du matériel informatique sophistiqué et de très haut niveau, le CEAu possède du Matériel Topographique

• 8 stations totales robotisées TRIMBLE (5 stations S5, 2 stations S6, 1 station de précision S8)
• 6 récepteurs GPS Bi-fréquence temps réel TRIMBLE (4 R10, 1 R8 et 1 R6)
• 2 matériels d’acquisition scanner 3D (1 Station TRIMBLE Sx10 et 1 scanner dynamique Geoslam)
• 1 drone DJI Matrice 300 RTK avec caméra P1 pour acquisition photogrammétrique
• 1 niveau de précision
• 1 sondeur bathymétrique monofréquence, 1 géoradar... entre-autres
• Ainsi que des véhicules et embarcations adaptées.

 

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Le CEAU pour rester à un niveau d'excellence recrute régulièrement. Consultez sa page offre d'emploi si vous désirez postuler : https://www.ceau.fr/offres-demploi/

 

compétences

Selon Orange.fr

Réforme des retraites, TVA, interdiction du port du voile... Sur tous ces sujets, le RN souffle le chaud et le froid depuis l'annonce des élections législatives anticipées. Des déclarations parfois en contradiction avec leurs anciennes propositions, relate Le Télégramme. Comprenez-vous ces différents revirements ?

Donné en tête des législatives anticipées, le RN veut rassurer ses nouveaux alliés dans la course aux élections. Aux portes du pouvoir, le RN hésite sur divers sujets, entre autres, l'abrogation, ou non, de la réforme des retraites, relate Le Télégramme.

Interrogé sur France 2 le 11 juin dernier au sujet d'une potentielle abrogation de la réforme, Jordan Bardella déclarait : "Nous verrons." Le sujet étant, selon lui, "important", mais néanmoins pas "prioritaire." Éric Ciotti, désormais allié du parti d'extrême droite, et favorable à la réforme, aurait-il pesé dans la balance ? Dans un entretien donné au Parisien ce 17 juin, le président du RN est ensuite revenu sur ses déclarations : "La réforme des retraites sera abrogée à partir de l’automne", a-t-il précisé.

TVA et interdiction du port du voile............. Aller plus loin : https://actu.orange.fr/question-du-jour-2024-06-19-CNT000002ebNt8.html