Impôts 2024 : une nouveauté dans la déclaration des revenus fonciers risque de piéger des propriétaires


Les déficits fonciers des dix dernières années des propriétaires français ne sont plus intégrés automatiquement dans leur déclaration de revenu foncier, rapporte Le Parisien, samedi 8 juin. Une modification qui pourrait s’avérer coûteuse pour les contribuables qui n’ont pas été informés.

 

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C’est un nouveau casse-tête auquel ont dû faire face les propriétaires, particulièrement ceux qui louent un logement non meublé (déclaration de revenus fonciers 2044 ou 2044 SPE en régime réel), relate Le Parisien, samedi 8 juin. Pour l’année 2024, la direction générale des Finances publiques (DGFiP) a décidé d’abandonner le calcul automatique des déficits fonciers sur les dix dernières années. Une décision qui pourrait coûter cher aux contribuables non avertis.

Les déficits fonciers sont liés à un dispositif qui permet aux propriétaires de déduire un certain nombre de charges (taxe foncière, charges locatives, assurances…) de leur déclaration. Ceux-ci sont alors imposés uniquement sur le montant du revenu foncier déduit de ces charges. Si le solde est négatif, alors les contribuables ne paient pas d’impôt foncier sur leur bien. En outre, les déficits non utilisés une année donnée restent consommables pendant 10 ans.

Des conséquences qui peuvent être salées................................

Aller plus loin : https://actu.orange.fr/france/impots-2024-une-nouveaute-dans-la-declaration-des-revenus-fonciers-risque-de-pieger-des-proprietaires-magic-CNT000002e6tdI.html

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LA PASSION DE LA DÉCOUVERTE

Pourquoi ce titre : la passion de la découverte ? Parce que la découverte est une passion tout comme la chine, tout comme la collection. Parce que chiner c'est conjuguer le passé au présent, ressusciter un objet endormi, répondre à la question du poète : objets inanimés vous avez bien une âme. Parce que chiner, c'est agir de manière écologique.

LES CHINEURS : UNE GRANDE FAMILLE

Amateurs ou professionnels, chineurs ou collectionneurs, tous ont un point commun, la passion. Chaque semaine vous irez avec eux chiner dans les foires et les marchés aux puces, dans les brocantes et les salons, les braderies et les vide-greniers, dans toute la France et même au-delà. Et bientôt, sans vous connaître, vous vous reconnaîtrez comme faisant partie de la même famille.

LA CHINE : UNE ÉCOLE DE PATIENCE

Chiner ce n'est pas aller en famille dans un magasin, pour y acheter un secrétaire de 1,12 m de large, afin qu'il trouve exactement sa place entre la cheminée et la fenêtre du salon.
Ce n'est pas aller chercher dans le vide-greniers qui se tiendra le samedi suivant, au coin de la rue, la série complète des boîtes Banania pour égayer une étagère de la cuisine ; même si vous avez lu la veille, dans un magazine de décoration, gue les objets publicitaires sont à la mode.
Dans les deux cas, vous risqueriez de vous exposer à une désagréable déconvenue car chiner, ce n'est pas trouver, à coup sûr, un meuble ou un objet des siècles passés, comme on achète un article vu dans un catalogue ou sur une publicité. Au contraire, la chine est une preuve, et non pas une épreuve, de patience et de pugnacité, comparable à celle d'un chercheur ou d'un explorateur. Et plus l'objet sera ancien, fragile, délicat, plus il sera rare mais plus la trouvaille prendra pour son découvreur une valeur inestimable. 
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