Investissement locatif : tout savoir sur la réduction d'impôt « Pinel »


Le dispositif « Pinel » vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsque vous réalisez un investissement locatif dans le neuf, sous réserve de remplir certaines conditions. Explications.

 

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Qu’est-ce que le dispositif « Pinel » ?

Le dispositif « Pinel » (ex-Duflot) prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu (IR) accordée aux particuliers qui acquièrent et mettent en location pour une certaine durée un logement neuf.

Depuis le 1er janvier 2021, ce dispositif est applicable aux seuls logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs (le logement individuel et pavillonnaire n’est donc plus éligible).

La réduction d'impôt « Pinel » s'applique aux investissements réalisés depuis le 1er septembre 2014 et jusqu'au 31 décembre 2024.

Quels critères remplir pour bénéficier de cette réduction d’impôt ?

Pour bénéficier de la réduction d'impôt « Pinel », vous devez remplir les conditions suivantes :

  • acheter un logement neuf, à construire, ayant fait l’objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation, en état futur d’achèvement, ou un local transformé en logement d'habitation situé dans une zone éligible,
  • vous engager à louer non meublé le logement à usage d'habitation principale pendant une durée minimale de six ans,
  • respecter les plafonds de loyers par mètre carré variant en fonction des zones,
  • louer votre logement à des locataires dont les ressources annuelles sont inférieures à un plafond fixé par décret.

Notez également que la mise en location doit intervenir dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure.

Les plafonds de loyer mensuel

Plafonds de loyer mensuel (en 2023 et 2024), par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole

Localisation du logement20232024
Zone A bis 18,25 € 18,89 €
Zone A 13,56 € 14,03 €
Zone B1 10,93 € 11,31 €
Zone B2 et C (sur agrément) 9,50 € 9,83 €

Les plafonds applicables en Outre-mer sont différents. Consultez-les sur le site service-public.fr.

Les plafonds de ressources annuelles du locataire

Plafonds de ressources annuelles maximum du locataire (revenu fiscal de référence de 2022) en fonction de la zone géographique - Bail conclu en 2024 - Métropole
Composition du foyer fiscalZone A bisZone AZone B1Zone B2Zone C
Personne seule 43 475 € 43 475 € 35 435 € 31 892 € 31 892 €
Couple 64 976 € 64 976 € 47 321 € 42 588 € 42 588 €
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge

85 175 €

78 104 €

56 905 €

51 215 €

51 215 €
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge

101 693 €

93 556 €

68 699 €

61 830 €

61 830 €
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge

120 995 €

110 753 €

80 816 €

72 735 €

72 735 €
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge

136 151 €

124 630 €

91 078 €

81 971 €

81 971 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème personne

+ 15 168 €

+ 13 886 €

+ 10 161 €

+ 9 142 €

+ 9 142 €

Les ressources annuelles applicables en Outre-mer sont différentes. Consultez-les sur le site service-public.fr.

Quel est le montant de la réduction d'impôt « Pinel » ?

L'avantage fiscal est réparti sur la durée de location. Pour calculer son montant, il faut appliquer au prix de revient net du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de l'engagement de location.

Par ailleurs, le taux de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l'engagement de location et de l'année d'acquisition.

Acquisition avant 2023

  • Pour un engagement initial de six ans, la réduction est la suivante :
Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)
 

Taux

Répartition de la réduction d'impôt

Période initiale de 6 ans

12 %

2 % par an

1re prolongation de 3 ans

6 %

2 % par an

2e prolongation de 3 ans

3 %

1 % par an
  • Pour un engagement initial de neuf ans, la réduction est la suivante :
Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)
 

Taux

Répartition de la réduction d'impôt

Période initiale de 9 ans

18 %

2 % par an

Prolongation de 3 ans

3 %

1 % par an

Acquisition en 2023

Pour les investissements réalisés en 2023, les taux sont les suivants :

Durée de l'engagementTaux
6 ans 10,5 %
9 ans 15 %
12 ans 17,5 %

Acquisition en 2024

Pour les investissements réalisés en 2024, les taux sont les suivants :

Durée de l'engagementTaux
6 ans 9 %
9 ans 12 %
12 ans 14 %

La réduction d'impôt « Pinel » est limitée pour chaque propriétaire investisseur à deux logements par an dans la limite de 300 000 euros par contribuable et par an, et d'un plafond de 5 500 euros par m2 de surface habitable.

À savoir

Le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a élaboré un simulateur vous permettant de vérifier si votre commune est éligible au dispositif « Pinel », de calculer le loyer plafond auquel vous pourrez louer votre logement, de connaître le plafond de revenus maximal de vos futurs locataires et de connaître le montant de la réduction d'impôt dont vous pourrez bénéficier.

 

Comment bénéficier de cette réduction d'impôt ?

Si vous souhaitez bénéficier de la réduction d’impôt « Pinel », vous devez joindre un certain nombre de documents à votre déclaration des revenus de l’année d’achèvement du logement ou des travaux, ou de son acquisition si elle est postérieure.

Aide à mourir : des malades confient leurs espoirs et leurs craintes sur le projet de loi examiné à l'Assemblée nationale

 
 

Selon France Info

Les députés entament, lundi, en commission spéciale, l'examen du texte sur la fin de vie. Des patients veulent faire entendre leur voix dans ce débat qui les concerne directement.
 
Sénior, Mâle, Matin, Lac, Brume

Stéphane n'a "pas trop le temps d'attendre". Ce cadre commercial de 58 ans est atteint, depuis 2019, d'un cancer colorectal, qui s'est étendu au foie. Après avoir subi 89 séances de chimiothérapie et éprouvé "tous les protocoles existants", le voilà sur liste d'attente pour bénéficier d'une nouvelle molécule, peut-être sa dernière chance. "Je peux l'avoir demain comme dans six mois ou jamais, réalise-t-il. Je suis en fin de parcours thérapeutique, alors, forcément, je m'intéresse de près au projet de loi sur la fin de vie."

Comme ce père de famille normand, des dizaines de personnes touchées par des pathologies graves ont répondu à l'appel à témoignages lancé par franceinfo, en avril, pour être entendues en marge du débat qui s'ouvre à l'Assemblée nationale. Les députés commencent, lundi 13 mai, l'examen du projet de loi sur l'aide à mourir et les soins d'accompagnement. Le texte du gouvernement, qui prévoit l'introduction en France de l'aide à mourir sous la forme d'un suicide assisté, voire, à titre exceptionnel, d'une euthanasie, sera d'abord retouché au sein d'une commission spéciale, avant d'arriver dans l'hémicycle du Palais-Bourbon, le 27 mai.

"Donnez-moi la possibilité de choisir le moment où je vais tirer ma révérence", implore Stéphane, qui aspire à "mourir dignement, sans subir souffrances ni humiliations". Cette réforme suscite l'espoir d'une grande majorité des patients avec lesquels franceinfo a pu échanger. Certains appellent même les parlementaires à élargir la portée du texte, tandis qu'une minorité fait part de son opposition à ce projet de loi jugé "fratricide" et dangereux.......... Aller plus loin : https://www.francetvinfo.fr/societe/euthanasie/temoignages-aide-a-mourir-des-malades-confient-leurs-espoirs-et-leurs-craintes-sur-le-projet-de-loi-examine-a-l-assemblee-nationale_6505790.html

¨ Paris 2024 : qui sont les porteurs de la flamme olympique qui se relaient en France jusqu'au 26 juillet ?

 

De nombreux anonymes, mais aussi quelques noms ronflants, figurent parmi les 10 000 personnes qui vont porter la précieuse torche.

Selon France Info

Ils seront 10 000, pas un de plus ou de moins. Dix-mille coureurs – des "éclaireurs", comme les nomme le Comité d'organisation de Paris 2024 – qui porteront la flamme quelques centaines de mètres, sous bonne escorte, dans un relais diffusé en mondovision, le tout dans des paysages de carte postale. La flamme olympique a débarqué à Marseille mercredi 8 mai, passant des mains de Florent Manaudou, à Nantenin Keïta puis au rappeur Jul, surprise du chef pour allumer le chaudron olympique. Le début d'un parcours de deux mois et demi qui la conduira jusqu'au jardin des Tuileries, à Paris, pour l'allumage de la vasque au terme de la cérémonie d'ouverture des Jeux le 26 juillet, franceinfo vous détaille le casting de la chaîne humaine la plus médiatisée de France.

Des milliers d'inconnus sélectionnés, de 10 à plus de 100 ans

Imaginez qu'au lieu de commenter la qualité des tagliatelles au saumon de la cantine de votre entreprise, vous fassiez votre footing, torche olympique à la main, entre midi et deux. Le club Paris 2024 a sélectionné, sur CV et lettre de motivation, 5 000 chanceux..............

Aller plus loin : https://www.francetvinfo.fr/les-jeux-olympiques/flamme-olympique/paris-2024-qui-sont-les-porteurs-de-la-flamme-olympique-qui-se-relaient-en-france-jusqu-au-26-juillet_6521066.html

Journée mondiale du commerce équitable, ce sera le 13 mai


Le commerce équitable est longtemps resté réservé aux initiés, tiers-mondalistes et écolos de tous poils... fort heureusement, la prise de conscience des déséquilibres nord / sud a fait du chemin et l'idée même du commerce équitable (qui consiste à rémunérer équitablement les petits producteurs des pays en voie de développement) fait désormais partie de la réflexion des pays développés.

Sac, Cacao, Le Commerce Équitable

Nous fêtons chaque 2ème samedi de mai la Journée Mondiale du Commerce Equitable et c'est l'occasion de s'interroger sur notre façon de consommer qui privilégie trop souvent l'achat au meilleur prix sans prendre en compte les conditions de production dans les pays producteurs. Le commerce équitable doit permettre un développement économique plus harmonieux en permettant aux producteurs de tirer une juste rémuneration de leur travail, tout en oeuvrant pour le développement durable en favorisant des modes de production respectueux de l'environnement.

La France à la traîne

Le mouvement prend de plus en plus d’ampleur et se voit soutenu par un nombre croissant de citoyens, au moins dans les intentions d'achats. La pratique n'est pas toujours au rendez-vous et, en pratique, la France reste dans le peloton de queue des pays développés en n'accordant qu'une part très faible de ses achats aux produits labellisés commerce équitable.

En mettant en oeuvre une quinzaine entière dédiée au commerce équitable, l’occasion d'agir en pratique est donnée à chaque citoyen et le site internet de l'événement permet de retrouver facilement une manifestation à deux pas de chez soi.

Un label

Le désormais célèbre Max Havelaar fait partie de notre paysage de consommateurs et permet de repérer facilement les produits issus du commerce équitable dans nos linéaires. Nous vous invitons à découvrir son action dans le site officiel de l'association.

Un site à visiter : maxhavelaarfrance.org

 

Journée mondiale de l'ingénierie pour l'avenir, ce sera le 13 mai

 

A une époque où les jeunes semblent se désintéresser de plus en plus des matières scientifiques et techniques, il a paru nécessaire à l'IEEE, la plus grande association technique au monde, de lancer une Journée Mondiale de l'Ingénierie pour l'Avenir. La date du 13 mai a été retenue car coïncidant avec celle de l'anniversaire de l'association, née en 1884.

Promouvoir les métiers scientifiques

Le but de la Journée de l'Ingénierie pour l'Avenir est de sensibiliser l'opinion publique aux diverses opportunités existant dans les différents domaines technologiques et enrayer la chute continuelle des inscriptions dans les filières technique, informatique et scientifique... Cette baisse est observée aussi bien dans les pays avancés (Etats-Unis, Europe) que dans les pays émergeants, comme la République Populaire de Chine. Ce manque de femmes et d'hommes formés aux disciplines scientifiques pourrait déboucher sur une pénurie de professionnels dans des domaines où se joue l'avenir de l'humanité comme celui de la santé, celui de la recherche, celui des énergies nouvelles ou encore celui des télé-communications.

Des ingénieurs sans frontières

Il nous a paru intéressant d'associer à cette journée l'action de l'ONG Ingénieurs Sans frontières Belgique, qui oeuvre dans trois directions principales:

  • sensibiliser et former les ingénieurs et les étudiants ingénieurs aux mécanismes de la coopération Nord-Sud,
  • favoriser l’émergence d’une ingénierie sociale pour des projets de développement local,
  • contribuer à renforcer les capacités de maîtrise d'ouvrage des collectivités locales du Sud pour la gestion durable de leur territoire.

Elles bougent !

Signalons aussi l'action de l'association "Elles bougent" qui travaille à susciter des vocations féminines pour les métiers d'ingénieurs dans l'aéronautique, le spatial, le transport ferroviaire, le maritime et de très nombreux autres secteurs (lien ci-dessous).

Un site à visiter : www.ellesbougent.com

Canicule et activités sportives

 
 

Retrouvez un ensemble de conseils pour la pratique sportive en tout contexte, et particulièrement au moment des pics de chaleur. Des gestes simples permettent d’éviter les accidents. 

Le ministère des Sports et des Jeux Olympiques et Paralympiques met à votre disposition un ensemble de conseils pour la pratique sportive en tout contexte, et particulièrement au moment des pics de chaleur. Des gestes simples permettent d’éviter les accidents.

Quelques recommandations à adopter pour la baignade lors des canicules

  • Je privilégie les zones de baignade surveillée
  • Je me mouille la tête, la nuque et le ventre en rentrant progressivement dans l’eau
  • Avant la baignade, j’évite de m’exposer excessivement au soleil
  • Je ne consomme pas d’alcool avant la baignade

Précautions à prendre en cas de baignade

Plus d’information sur la prévention des noyades

Vous trouverez également dans le guide ORSEC les fiches de recommandations dans le champ des activités physiques et sportives.

 

Canicule - Conseils pour les organisateurs de manifestations sportives

 

Moustique tigre : vigilance renforcée en Occitanie


En raison de sa capacité à transmettre les virus de la dengue, du chikungunya et du Zika, le moustique tigre fait l’objet d’une surveillance renforcée par les autorités sanitaires du 1er mai au 30 novembre. Dans un contexte international favorable à l'importation de ces maladies tropicales l'ARS appelle les voyageurs à la vigilance en particulier lors de séjour dans les zones à risque.

La lutte contre le moustique tigre est une priorité de santé publique car il peut véhiculer des virus responsables de la dengue, du chikungunya, ou du Zika.En France métropolitaine, la majorité des cas est importée et concerne des personnes ayant voyagé dans des territoires où ces virus circulent, principalement en zone intertropicale. De retour en métropole, si une personne contaminée se fait piquer par un moustique tigre, l’insecte peut devenir porteur du virus et peut le transmettre à une personne saine à l’occasion d’une nouvelle piqure. On parle alors de cas autochtone, c’est-à-dire une personne ayant contracté la maladie sans avoir voyagé.

Il n’y a pas aujourd’hui d’épidémie de dengue, chikungunya ou Zika en France métropolitaine. Cependant, dans notre région comme au niveau national, le nombre de cas de dengue en forte progression doit nous inciter à encore plus de vigilance, en particulier si nous voyageons dans des régions tropicales qui connaissent actuellement des épidémies de dengue sans précédent. La présence toujours plus importante du moustique tigre sur notre territoire peut conduire à une circulation pérenne de ces virus en métropole et être à l’origine d’épidémies. Ce risque progresse chaque année dans le contexte de changement climatique et de mondialisation des échanges.

Aller plus loin : https://www.occitanie.ars.sante.fr/moustique-tigre-vigilance-renforcee-en-occitanie

Dispositif de surveillance du moustique tigre

 

Audiovisuel public : le gouvernement veut une fusion au 1er janvier 2026


Le texte prônant "un rapprochement en deux étapes" – holding puis fusion – sera débattu dans l'hémicycle de l'Assemblée nationale les 23 et 24 mai. 

Selon France InfoNetflix, Peliculas, Youtube, Digital

L'étape suivante est déjà lancée. Après une holding en 2025, le gouvernement prévoit une fusion pure et simple des sociétés de l'audiovisuel public (auquel appartient franceinfo) au 1er janvier 2026, dans un amendement qui sera soumis aux députés en commission à partir de mardi 14 mai.

Appelant de ses vœux la création d'un "pôle puissant", la ministre de la Culture Rachida Dati avait annoncé soutenir un regroupement rapide au sein d'une holding. Mais elle avait entretenu le flou quant à une possible intégration plus poussée, qui suscite des inquiétudes au sein du secteur.

Les syndicats opposés à la fusion.

Poursuivre :

https://www.francetvinfo.fr/economie/medias/audiovisuel-public-le-gouvernement-veut-une-fusion-au-1er-janvier-2026_6537965.html

Puy-de-Dôme : nouvelle mobilisation pour protester contre le projet des méga-bassines


Selon Orange.fr

IllustrationSakura, Fleurs De Cerisier, Le Printemps

Après les violents affrontements entre les forces de l’ordre et les militants contre le projet des méga-bassines à Sainte-Soline en mars 2023, une nouvelle mobilisation de grande ampleur s'organise ce samedi 11 mai.

“Il faut faire bassine arrière” ! Des dizaines et des dizaines de militants écologistes opposés au projet des méga-bassines arrivent, ce samedi 11 mai, dans le Puy-de-Dôme, rapporte Le Figaro. Une nouvelle mobilisation de grande ampleur, semblable à celle de mars 2023, doit réunir des milliers de personnes, selon les collectifs organisateurs, dont Extinction Rebellion et les Soulèvements de la Terre connus pour leur mouvement radical.

D’après leur programme, une “randonnée pédagogique, festive et artistique” se tiendra dans la journée. L’objectif est d'alerter sur les risques écologiques d’un tel projet.........

Aller plus loin https://actu.orange.fr/france/puy-de-dome-nouvelle-mobilisation-pour-protester-contre-le-projet-des-mega-bassines-magic-CNT000002dQ7HN.html

L’association Perle lance un appel à l’aide : familles d'accueil recherchées

 
 
Familles d’accueil recherchées
 
Poil Court Européen, Cat, Chaton, Jeune
 
Comme chaque année, malheureusement, les mois d’Avril et de Mai sont pour l’association Perle qui s'occupe des chats, trouvés et/ou abandonnés,  une période très compliquée.
Elle a les chats adultes en attente de leur Famille tout au long de l’année mais durant cette saison vient se rajouter massivement des bébés nés de portées sauvages, nés de la non stérilisation des chattes de particulier qui les déposent dans des sacs au bord de la route…
 
 
 
Elle a donc besoin de votre aide afin d’accueillir ces petits choux.
Une petite place dans votre foyer le temps de leur trouver leur famille pour la vie.
 
Les croquettes et les frais sont pris en charge par l’association, un peu de douceur et de chaleur c’est tout ce que ces chatons ont besoin pour vivre.
Si vous pouvez en accueillir, n’hésitez pas à appeler l'association au 06 81 94 75 62
Merci 

Rencontres pour le 5ème salon de la cuisson solaire mais le 1er à Villeveyrac


 
Rencontres pour le 5ème salon de la cuisson solaire mais le 1er à Villeveyrac en partenariat avec la mairie et le Mastroquet.
Pour y trouver des idées, des réponses. L'objectif est de faire autrement dans notre quotidien au moindre coût possible et en prenant soin de notre environnement . 
Retrouvez tous les exposants, conférences....le samedi 11 mai et le dimanche 12 mai.
 

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